Neubau Gewerbefläche zum Kauf
Im Kurort Bad Waldsee steht Ihnen ab sofort diese moderne und barrierefreie Gewerbefläche zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist in unserem Neubauprojekt „Eschle Carré“ entstanden und kann ab sofort nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen ausgebaut werden.
Das "Eschle Carré" liegt nördlich des Stadtsees und der Altstadt zwischen Eschlestraße und Falkenweg. Die Gewerbeeinheit befindet sich in Haus A und erstreckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss. Neben einem barrierefreien Zugang überzeugt die Fläche durch individuelle Ausbaumöglichkeiten. Dadurch ergeben sich breite Nutzungsmöglichkeiten für bspw. Ärzte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Tagespflegeeinrichtungen oder andere nicht störende Dienstleistungen. Zusätzliche Lagerfläche bietet ein Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren sind für die Einheit Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Neben der Gewerbeeinheit sind 50 seniorengerechte Eigentumswohnungen inklusive Tagespflegeoption im Rahmen eines betreuten Wohnens entstanden. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 4 Gebäude. Über den Arbeiter-Samariter-Bund steht den Bewohnern ein monatlicher Grundservice zur Verfügung. Die Intention: Auch im Alter selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben ohne Verzicht auf die eigene Unabhängigkeit und Selbstständigkeit. Die Eigentumswohnungen wurden bereits an die Erwerber übergeben.
Die Fertigstellung der Häuser ist Ende 2023 erfolgt. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit die Gewerbefläche ab sofort nach Ihren Bedürfnissen auszubauen!
Angaben zur Gesamtentwicklung
- Grundstücksfläche: ca. 3.600 m²
- Anzahl der Einheiten:
- 1 Gewerbefläche
- 50 seniorengerechte Eigentumswohnungen mit Betreuungsangebot
- Architekten: Planquadrat Gaiser & Partner MBB
- Baubeginn: November 2021
- Fertigstellung: Ende 2023
Die Gewerbefläche
- Gesamtfläche: ca. 357 m²
- Geschoss: EG
- Ausbauzustand:
- veredelter Rohbau
- individueller Ausbau nach Absprache ab sofort möglich
- statische Wände und Fenster sind nicht mehr veränderbar, Deckenauslässe sind bereits verortet
- flexible Raumaufteilung möglich
- Keller/Lager: Kellerraum im UG
- Stellplätze: bis zu 6 TG-Stellplätze verfügbar
- Kaufpreis: auf Anfrage
Die Lage
Bad Waldsee liegt ca. 40 Kilometer vom Bodensee entfernt. Das neue Wohnareal entsteht nördlich des Stadtsees und der historischen Altstadt zwischen Eschlestraße und Falkenweg.
Nutzen Sie die Vorteile eines Standorts der kurzen Wege:
Die Bushaltstelle „Eschlestraße“ befindet sich unweit vom Grundstück entfernt und stellt die Anbindung an den ÖPNV und den Bahnhof Bad Waldsee sicher.
Der Bahnhof Bad Waldsee ist auch Haltepunkt der Linie Aulendorf-Leutkirch der Württembergischen Allgäubahn. Im Stundentakt fahren die Linien Lindau-Aulendorf und Memmingen-Aulendorf-Sigmaringen. Die Buslinie 30, die sogenannte Barock Linie, führt direkt zum Bahnhof Ravensburg. Alternativ fährt diesen auch die Regionalbahn mit Umstieg in Aulendorf an (ca. 35 bis 40 Fahrminuten).
Mit dem Auto sind Sie direkt an die B30 angebunden und erreichen die umliegenden Städte Biberach, Memmingen und Ravensburg innerhalb von ca. 25 bis 45 Minuten. Auf die Autobahnen A7 und A96 gelangen Sie in ca. 35 Minuten. Die nächstgrößeren Flughäfen heißen Friedrichshafen (ca. 35 Autominuten) und Memmingen (ca. 42 Autominuten).
Ihre Vorteile beim Kauf einer Gewerbeimmobilie von BPD
Profitieren Sie beim Kauf einer Gewerbeimmobilie von unterschiedlichen Faktoren:
- erstklassige Lagen, denn diese ermöglichen erstklassige Mieter
- langfristige und sichere Planung bei den Mieteinnahmen
- geringere Mieterfluktuation
- höhere Rendite im Vergleich zu nicht gewerblichen Immobilien